Terreno en venta en Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Capilla del Señor

Venta Terreno 1743 mts Pinares Country Zona Norte

Ruta Provincial 192 · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 1743 m², USD 30.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 19 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1524 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Capilla del Señor

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanessa Tokman Lote Interno central con exelente ubicacion, vista al golf Adelanto de usd 30.000 y 18 cuotas de usd 1100 FINANCIA SIN INTERES Proponé tu propio plan! Medidas del terreno 31,46 con vista a las aereas de esparcimiento dos laterales de 50 metros cuadrados y hacie el final mas ancho con unos 38,67 metros cuadrados. La venta de un terreno de 1743 metros cuadrados en Pinares Country Club, ubicado en Exaltación de la Cruz, generalmente se describe como una oportunidad única para aquellos que buscan adquirir una propiedad en una zona exclusiva y tranquila. Pinares Country Club es conocido por ofrecer un entorno natural privilegiado, con amplias áreas verdes, seguridad privada y una infraestructura con comodidades modernas y area hípica. Uno de los principales atractivos de adquirir un terreno en Pinares Country Club es la calidad de vida que ofrece. Los residentes disfrutan de amplias áreas verdes cuidadas, senderos para caminatas y espacios recreativos como canchas de tenis, fútbol y piscinas, todo dentro de un entorno seguro y protegido por un sistema de seguridad privada las 24 horas del día. Además, el club cuenta con un club house donde los miembros pueden socializar, organizar eventos y disfrutar de servicios adicionales como gimnasio. El terreno en cuestión, con sus 1743 metros cuadrados de superficie total, proporciona espacio suficiente para diseñar y construir la casa de tus sueños, aprovechando al máximo las vistas panorámicas y la privacidad que ofrece el entorno. Ideal para quienes valoran la privacidad y la calidad de vida, Pinares Country Club se destaca por sus servicios exclusivos como campos de golf, club house, áreas deportivas y acceso controlado, asegurando un ambiente seguro y confortable para residentes y visitantes. En términos de inversión, la compra de un terreno en Pinares Country Club no solo representa una adquisición de bienes raíces, sino también una inversión en un estilo de vida premium y en una propiedad que probablemente aumentará su valor con el tiempo debido a la demanda y prestigio del lugar. Comercialización Exclusiva Re/Max \"Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios\" IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Internal lot with excellent location. Lot measures 31.46 with view to the recreational areas two sides of 50 square meters and towards the wider end with about 38.67 square meters. The sale of a 1743 square meter lot in Pinares Country Club, located in Exaltación de la Cruz, is generally described as a unique opportunity for those looking to acquire a property in an exclusive and quiet area. Pinares Country Club is known for offering a privileged natural environment, with ample green areas, private security and an infrastructure with modern amenities and equestrian area. One of the main attractions of acquiring land in Pinares Country Club is the quality of life it offers. Residents enjoy large manicured green areas, walking trails and recreational spaces such as tennis courts, soccer fields and swimming pools, all within a secure environment and protected by a private security system 24 hours a day. In addition, the club has a club house where members can socialize, organize events, and enjoy additional services such as a gymnasium. Translated with RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.882/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+33.6%
Esta propiedad
USD 17/m²-63.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 17/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 192, Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

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