VENTA LOTE CHACRAS DE LA CRUZ
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 400.000 de expensas

VENTA LOTE CHACRAS DE LA CRUZ

Ruta Provincial 39 0 · Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 3149 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 20 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.999
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
3300 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en la zona 3 del Club de Campo Chacras de La Cruz, Exaltación de La Cruz. El proyecto tiene tres etapas, las dos primeras ya se encuentran en condición de ser escrituradas y la tercera en proceso de subdivisión. El total de predio son unas 211 has, con más de 65 has en áreas comunes y de circulación. Tiene un total de 273 lotes, con un promedio de 4500 mts2 cada uno. Cuenta con 3 lagos internos, canchas de tenis, futbol, voley, sauna, gym, SUM, sector hípico y 2 piscinas junto al House. La infraestructura de servicios está acorde a las necesidades de la vida en el campo, con redes subterráneas de electricidad y gas natural, seguridad propia las 24 hs. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 39 0, Capilla del Señor, Buenos Aires

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