Lote de 1800 m2 , listo para escriturar, etapa 1.

Ruta Provincial 192 S/N · Capilla del Señor, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 1.795 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 1795 m², USD 49.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 31.900). El m² de lote sale USD 27 contra USD 21 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 31.900
Mediana precio/m²: USD 21
Mediana m²: 1536 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote , LISTO PARA ESCRITURAR! central en Etapa 1. Lote de 1800 m2 en la etapa 1 de Pinares Club de Campo en Parada Robles, Exaltación de la Cruz. Se trata de un lote increíble dentro de la etapa 1 , ubicado cercano al acceso al barrio. Vista abierta. Listo como para empezar a construir. Las calles internas se encuentran asfaltadas y todos los servicios instalados subterráneos. Seguridad las 24 horas. *** Consulte posibilidad de Financiación!!! **** Pinares Country Club tiene una superficie de 250 hectáreas y lotes desde 1500 m2. Su entorno es totalmente campestre y se encuentra a sólo 2 km desde la Panamericana en el km 77. Cuenta con un campo de golf de 18 hoyos, 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, sector hípico, sector de juegos para niños, pileta con amplio solárium , house con vestuarios y parrillas de uso común. Se está contemplado con un área comercial y un colegio. Vale la pena visitarlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

146,9% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Capilla del Señor, Buenos Aires

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Lote de 1800 m2 , listo para escriturar, etapa 1.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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