LOTE EN VENTA EN PINARES COUNTRY CLUB

Ruta Provincial 192 S/N · Capilla del Señor, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 1.523 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 1523 m², USD 38.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 31.900). El m² de lote sale USD 25 contra USD 21 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 31.900
Mediana precio/m²: USD 21
Mediana m²: 1536 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PINARES COUNTRY CLUB – EXCELENTE OPORTUNIDAD Pinares es un proyecto desarrollado por M2Spaces. Es un Club de Campo con alto nivel de excelencia. Formado sobre un campo de 252 hectáreas, atravesado por un arroyo que lo hace un lugar privilegiado, con lotes bien amplios, espacios verdes y bosque. Ideal para para quienes buscan calidad de vida y desconexión sin alejarse de la ciudad, con una gran variedad de servicios y actividades deportivas. Perfecto para construir tu vivienda permanente o casa de fin de semana. Excelente acceso y cercanía a principales vías de circulación. El barrio: Infraestructura de calidad Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Servicios Subterráneos: electricidad, agua, cloacas, conectividad por fibra. Control de acceso. Cerco perimetral. Seguridad 24 hs CLUB HOUSE FAMILY CLUB SUM ÁREAS DEPORTIVAS: Cancha de golf de 18 hoyos, área de práctica, canchas de tenis y paddle, cancha de fútbol 11 y auxiliar. TENEMOS OTROS LOTES EN VENTA. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.322.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

189,5% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Capilla del Señor, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA EN PINARES COUNTRY CLUB

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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