Lote de 2.762 m² en Pinares Country Club Capilla
Terreno en venta
USD 59.999
+ ARS 680 de expensas

Lote de 2.762 m² en Pinares Country Club Capilla

Ruta Provincial 192 600 · Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 2762 m², USD 59.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 22 contra USD 18 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
3224 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Descubrí una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en Pinares Country Club, uno de los desarrollos más exclusivos de Capilla del Señor, partido de Exaltación de la Cruz. Este espectacular lote de 2.762 m² ofrece el espacio ideal para diseñar un proyecto a medida, rodeado de naturaleza, privacidad y tranquilidad. Su amplia superficie permite desarrollar una vivienda con grandes jardines, piscina, galerías, quincho y todos los ambientes necesarios para disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado, tanto como residencia permanente como casa de fin de semana. Pinares Country Club se destaca por su entorno arbolado, amplios espacios verdes y un ambiente pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, con excelente acceso desde la Ciudad de Buenos Aires. Características: • Superficie: 2.762 m². • Ubicación: Pinares Country Club, Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz. • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. • Excelente entorno natural y gran potencial de construcción. El propietario acepta tomar un anticipo y ofrece financiación, brindando una excelente oportunidad para acceder a este lote con mayor flexibilidad de pago. Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y evaluar las opciones de financiación disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.229
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.244/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 600, Capilla del Señor, Buenos Aires

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