Lote de 2.762 m² en Pinares Country Club Capilla
Terreno en venta
USD 59.999
+ ARS 680 de expensas

Lote de 2.762 m² en Pinares Country Club Capilla

Ruta Provincial 192 600 · Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 2762 m², USD 59.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² de lote sale USD 22 contra USD 17 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
3224 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

**LOTE DE 2.762 m² EN PINARES COUNTRY CLUB – FINANCIACIÓN Y VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO** Excelente lote de **2.762 m²** en Pinares Country Club, Capilla del Señor, partido de Exaltación de la Cruz. Una excelente alternativa para quienes buscan una gran superficie para desarrollar una vivienda permanente o casa de fin de semana, en un entorno de naturaleza, privacidad y tranquilidad. **CONDICIONES DE PAGO FLEXIBLES** La propietaria acepta un **anticipo del 50% y ofrece financiación directa por el saldo**, con condiciones a convenir. Además, **evalúa tomar vehículo en parte de pago**, sujeto a modelo, año, estado y valuación. Esta propuesta brinda distintas alternativas para facilitar la operación y acceder a un lote de gran superficie sin necesidad de integrar la totalidad del valor de contado. Por sus dimensiones, el terreno permite proyectar una vivienda con amplios jardines, piscina, galerías, quincho y cómodos espacios exteriores. Pinares Country Club se caracteriza por su entorno arbolado, amplios espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. **Características principales:** * Superficie: **2.762 m²**. * Pinares Country Club. * Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz. * Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. * Gran potencial de construcción. * **Anticipo del 50% + saldo financiado.** * **Posibilidad de vehículo en parte de pago.** * Condiciones sujetas a acuerdo entre las partes. **Valor de publicación: USD 59.999.** Consultanos para conocer las alternativas de pago, presentar una propuesta y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.229
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.732/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 600, Capilla del Señor, Buenos Aires

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