Lote numero 278 , Etapa 2 - Listo para escriturar.

Ruta Provincial 192 S/N · Capilla del Señor, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.503 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 1503 m², USD 38.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 30.950). El m² de lote sale USD 25 contra USD 20 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 30.950
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 1544 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote Numero 278, LISTO PARA ESCRITURAR! Etapa 2. Lote de 1503 m2 en la etapa 2 de Pinares Club de Campo en Parada Robles, Exaltación de la Cruz. Se trata de un lote increíble dentro de la etapa 2. Vista abierta. Listo como para empezar a construir. Las calles internas se encuentran asfaltadas y todos los servicios instalados subterráneos. Seguridad las 24 horas. *** Consulte posibilidad de Financiación!!! **** *** Consulte por otros lotes disponibles dentro de este barrio*** Pinares Country Club tiene una superficie de 250 hectáreas y lotes desde 1500 m2. Su entorno es totalmente campestre y se encuentra a sólo 2 km desde la Panamericana en el km 77. Cuenta con un campo de golf de 18 hoyos, 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, sector hípico, sector de juegos para niños, pileta con amplio solárium , house con vestuarios y parrillas de uso común. Se está contemplado con un área comercial y un colegio. Vale la pena visitarlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.365/mes

Necesitas ingresos por $ 1.341.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

189,5% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Capilla del Señor, Buenos Aires

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Lote numero 278 , Etapa 2 - Listo para escriturar.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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