Venta Quinta de 4.000 m2 Gran arboleda Barrio semi cerrado
EL BOSQUE Capilla del Señor · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
3.843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Capilla del Señor, 170 m², USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplia y arbolada quinta ubicada en el Barrio El Bosque en Capilla del Señor, a tan solo 900 metros del Pueblo y a pasos de la Ruta de Circunvalación a Ruta 193 con dirección Zarate.
La Casa, de estilo campo, con sus 170 m2 cubiertos y construida con paredes dobles en todo su perímetro, esta edificada en dos plantas, con techos de zinc, tirantería de pinotea, y pisos rústicos, Sus aberturas de madera antigua y recicladas, de vidrios fijos y repartidos, celosias de metal y rejas en las ventanas.
Cuenta con una amplia y soleada y galería semi cubierta de 85 m2 con vistas al parque.
En PB encontramos un hall de entrada que nos lleva a la cocina comedor con salamandra y a continuación, a un hall de distribución que conduce a un baño completo y a la habitación principal.
Del otro lado de la entrada, un amplio living comedor con su salamandra, un bow window que mira al frente y del otro lado ventanales con sus celosías que nos llevan a la galería.
Llegamos a la PA por medio de la escalera ubicada en la entrada, con un largo y luminoso pasillo que nos conduce a las otras dos habitaciones y a un baño completo.
Las habitaciones con ventiladores de techo y uno de ellos con AA y calefacción por TB.
La casa cuenta con una cochera semi cubierta para dos autos. Y del otro lado encontramos una Churrasquera de material y a la que se llega al finalizar la galería.
La pileta de natación con cerco de estructura de hierro y medidas de 12 x 5 m2 con playa húmeda y solarium atérmico.
Bomba y filtro exclusivos para este sector.
Acompaña a todo el extenso terreno un excelente parque y forestación añeja y distinguida con ejemplares como Tilos, Fresnos, Robles, Ceibos y Lapachos, como también frutales, una higuera, y una palta.
Ubicada privilegiadamente, en la zona de Capilla del Señor, donde el tiempo se detiene, y el aroma a pueblo inunda sus calles, su ritmo y la vida.
Capilla del Señor un lugar para conocer y permanecer.
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Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.368.288/mes
Necesitas ingresos por $ 9.473.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EL BOSQUE Capilla del Señor, Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires