Ph en venta en Capilla del Señor · 8 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Capilla del Señor · 8 ambientes

Casa en Centro de Capilla Del Señor

Capilla del Señor - Centro · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Capilla del Señor, 8 ambientes, 145 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 917 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 05/09/2026 (de USD 133.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Capilla del Señor

Descripcion

OPORTUNIDAD Unidad Funcional en el Casco Historico de Capilla del Señor a solo una cuadra de la Plaza Principal del Pueblo. La casa con algunas paredes que datan de mas de 100 años con 40 cm de ancho, la propiedad se encuentra estructuralmente en muy buen estado. Los baños y Cocinas requieren reciclar como asi tambien un rediseño ya que la propiedad hoy cuenta con 3 baños (dos de ellos pequeños), tres cocinas con su comedor, es decir que es un Ph Multifamiliar segun su el diseño y distribucion actual . Tiene 3 ingresos, al ser esquina, tiene entrada por las dos calles y por el porton/cocheras hoy descubiertas. La cochera es amplia y pueden entrar dos autos comodos para salir y entrar, el espacio es amplio como para estacionar un 3er automovil. La propiedad cuenta con techos en muy buen estado, como las paredes que no tienen humedad, algunos de sus pisos son los ceramicos y baldosas antiguos, otros de pinotea de epoca. Al ser una esquina estrategica y en el corredor Turistico del Pueblo, es factible combinar el uso comercial de parte de la propiedad como tambien generar un espacio para vivienda. Consultenos para visitarla Corredora Inmobiliaria Malena C. Pappalardo CMSI 6831

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.399.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 133.000USD 125.00001 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 133.000 → USD 125.000-6.02%

Ubicacion

Capilla del Señor - Centro, Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

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