VENTA CASA7 AMBIENTES CAPILLA DE SEÑOR
Casa en venta
USD 220.000

VENTA CASA7 AMBIENTES CAPILLA DE SEÑOR

Bravo 900 · Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 7 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.301 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.301
Mediana m²
204 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Chalet de 7 ambientes en ubicación privilegiada frente a Plaza de la Concordia Ubicado en una de las esquinas más destacadas de la zona, con una vista abierta e inmejorable frente a Plaza de la Victoria, este sólido chalet combina amplitud, excelente calidad constructiva y el encanto de los materiales tradicionales. Desarrollado en dos plantas, ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales para disfrutar en familia. Planta baja: Amplio living con recepción y comedor. Cocina independiente. Escritorio, ideal para home office. Toilette de recepción. Cuatro dormitorios. Dos baños completos. Planta alta: Quinto dormitorio, ideal como suite, playroom o espacio de huéspedes. En el exterior cuenta con un agradable jardín y espacio guardacoche. Se destacan sus pisos de madera, las aberturas de madera de excelente calidad, la sólida construcción y el excelente estado de conservación. La propiedad dispone de todos los servicios, incluyendo gas natural, calefacción central por radiadores, brindando un gran confort durante todo el año. Una casa de estilo clásico, cálida y funcional, ideal para familias que buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación verdaderamente excepcional, con la tranquilidad y el verde de Plaza de la Victoria como paisaje permanente. Una oportunidad única para vivir en una de las mejores ubicaciones de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bravo 900, Capilla del Señor, Buenos Aires

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