Casa en venta en Chacras de la Cruz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Chacras de la Cruz · 5 ambientes

Venta casa con vista al lago , chacras de la cruz

Chacras de la Cruz 216 200 · Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Cruz, 5 ambientes, 305 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.803 contra USD 1.633 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Chacras de la Cruz

Descripcion

En el corazón del barrio más exclusivo y seguro de Capilla del Señor, se alza esta residencia de estilo moderno-campestre, donde el diseño, el confort y la naturaleza se combinan a la perfección. Desde el primer vistazo, la casa impacta por su elegancia arquitectónica: techos a dos aguas, aberturas de gran tamaño y una galería imponente que enmarca el verde infinito del entorno. Cada espacio fue pensado con una atención al detalle excepcional, utilizando materiales de primera calidad y terminaciones que reflejan un nivel constructivo superior. El interior se destaca por su luminosidad y amplitud. Grandes ventanales integran el living con el parque, generando una conexión directa con el paisaje. La cocina, moderna y totalmente equipada, se abre al comedor y al área social, creando un ambiente cálido y funcional, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Los dormitorios son amplios y confortables, con vistas abiertas al campo y una sensación de paz que solo este entorno puede ofrecer. Los baños presentan terminaciones de diseño, griferías de alta gama y materiales seleccionados con precisión. En el exterior, el parque totalmente parquizado se extiende hasta una piscina con vista libre al horizonte, donde el atardecer se convierte en un espectáculo diario. Un quincho con parrilla completa el conjunto, pensado para disfrutar al máximo del aire libre, las reuniones con amigos y la tranquilidad que ofrece el barrio. Vivir en Chacras de la Cruz es elegir calidad de vida, seguridad, naturaleza y exclusividad. Esta casa representa una de las mejores oportunidades dentro del barrio: lista para mudarse, con estilo, categoría y detalles que marcan la diferencia. EL INGRESO AL CLUB DE UN NUEVO SOCIO ( GRUPO FAMILIAR ) DEBE ABONAR UN FEE DE INGRESO POR UNICA VES , EQUIVALENTE A 40 EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.786.173/mes

Necesitas ingresos por $ 19.144.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras de la Cruz 216 200, Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

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