Casa en venta en Chacras de la Cruz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Chacras de la Cruz · 4 ambientes

Venta casa 4 amb Chacras de la Cruz Capilla del Sr

Chacras de la Cruz 0 · Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Cruz, 4 ambientes, 160 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 1.631 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.631
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Chacras de la Cruz

Descripcion

CASA EN VENTA EN CHACRAS DE LA CRUZ, CAPILLA DEL SEÑOR Una oportunidad única en el exclusivo barrio Chacras de la Cruz, a solo una hora de CABA y a pocos minutos del encantador casco histórico de Capilla del Señor. Esta casa representa el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y el acceso a todas las comodidades modernas que requiere la vida contemporánea. Ubicada en una excelente posición dentro del barrio, muy cerca de la entrada, la propiedad se asienta sobre un terreno de 3142 m² que abraza una arboleda increíble con variedad de árboles frutales, rosales y vegetación exuberante. El entorno respira naturaleza y seguridad, características que definen a Chacras de la Cruz como un refugio tranquilo rodeado de espacios verdes y servicios esenciales como gas natural. La construcción de 210 m² distribuidos en una sola planta combina funcionalidad y confort. El espacio cubierto de 160 m² se complementa con 50 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La vivienda cuenta con tres dormitorios generosos, dos baños completos equipados, cocina, amplio living comedor, galería y jardín de invierno que invitan a disfrutar de la luz natural durante todo el año. Cada ambiente dispone de aire acondicionado, garantizando clima controlado en cualquier estación. La conectividad no es un problema gracias a internet de altísima velocidad con Starlink, permitiendo trabajar desde casa sin limitaciones. Dos cocheras techadas brindan protección segura para los vehículos. El sector de entretenimiento y esparcimiento es destacable. Un quincho separado con parrilla y horno de barro invita a reuniones al aire libre, mientras que el lavadero facilita las tareas domésticas. Un hogar a leña con tiraje perfecto calienta los ambientes en invierno, creando esos momentos acogedores que caracterizan a las casas de campo. La pileta y el jacuzzi completan una propuesta de bienestar integral. La propiedad, construida en 2010 y mantenida en excelente estado, se beneficia de servicios completos: agua, electricidad, gas, televisión por cable y satelital. La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el día. Capilla del Señor, con su rica historia y arquitectura colonial, ofrece un ambiente pintoresco y cultural perfecto para pasear y disfrutar, mientras Chacras de la Cruz proporciona la seguridad y tranquilidad que buscan quienes desean escapar del ritmo urbano sin renunciar a las comodidades. Una casa donde la vida adquiere otro ritmo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.347.122/mes

Necesitas ingresos por $ 9.388.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de la Cruz 0, Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp