Venta casa 3 amb a estrenar Capilla del Señor
Casa en venta
USD 85.000

Venta casa 3 amb a estrenar Capilla del Señor

Hijo Segundo 1200 · Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.468 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Casa a estrenar en un entorno donde la tranquilidad es protagonista! Construida mediante Sistema de construcción en Seco Toda en PB cocina living toilette 2 cuartos baño completo galería Si buscás calidad de vida, luz natural y el encanto de vivir rodeado de campo, esta propiedad en Capilla del Señor puede ser la oportunidad que estabas esperando. La casa ofrece un diseño moderno y funcional, con dos dormitorios, un cómodo living-comedor con cocina integrada, ambientes luminosos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. En el exterior cuenta con una galería con parrilla, ideal para reuniones, asados o simplemente relajarse contemplando el paisaje. Dispone de todos los servicios electricidad, cloaca y agua corriente, excepto gas natural. Casa a estrenar. Aberturas DVH Ambientes cómodos y muy luminosos. Incluye aire acondicionado en el living TCL Termotanque Solar (y para días grises esta conectado a la red eléctrica) Horno y anafe CANDY Entorno natural, seguro y de gran tranquilidad. Excelente relación precio-calidad. Uno de los mejores valores de mercado del barrio Altos del Taurel Una propiedad sencilla, práctica y lista para convertirse en tu próximo hogar. Si valorás la paz, el aire libre y un excelente precio, esta casa merece tu visita. Pedi mas info y la visitamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO ESTRATEGICO MACEDONIO FERNANDEZ · inicial · privada9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hijo Segundo 1200, Capilla del Señor, Buenos Aires

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