Campo en venta en Molino Blanco

Única fracción 65.000 m2

Única Fracción 65.000 M2 - Exaltación De La Cruz · Molino Blanco, Capilla del Señor, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Molino Blanco, USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Única fracción de 65.000 m² en VENTA. Sobre colectora de la Ruta Nacional N.º 8 (autovía), a la altura del km 70, con acceso lateral directo al barrio Solar de Capilla y frente al reconocido Parque Sakura. Con 120 metros de frente y 550 metros de fondo, esta propiedad ofrece un potencial para emprendimientos comerciales o desarrollos de viviendas. Cuenta con luz y gas en la puerta, excelente accesibilidad y un entorno natural que combina tranquilidad y conexión directa con los principales centros urbanos de la zona. Precio por m2: 28 usd Las superficies y/o medidas son aproximadas Martignone Bienes Raíces • CMCPSI 4411

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000

Precio del aviso: USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 48.400
Sellos y tasas~1%: USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.495.156/mes

Necesitas ingresos por $ 69.980.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Placita Parque Sakura6 min · 368 m

Placita Parque Sakura6 min · 379 m

Sociedad de fomento Parque Sakura12 min · 761 m

Salud

CENTRO ASISTENCIAL PAVON · centro de salud · publico12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Única Fracción 65.000 M2 - Exaltación De La Cruz, Molino Blanco, Capilla del Señor, Buenos Aires

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