Terreno en venta en Uribelarrea
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Uribelarrea

Venta Lote Terreno de 2000 m² Uribelarrea

Avenida Valeria de Crotto 1000 · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Uribelarrea, 2000 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 15 de la mediana (+114,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Uribelarrea

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Ricardo Walter Ortega VENTA | EXCLUSIVO LOTE DE 2.000 m² EN URIBELARREA Construí el proyecto que siempre imaginaste en uno de los destinos con mayor crecimiento turístico y residencial de la Provincia de Buenos Aires. Ubicado en un entorno natural privilegiado, este excelente lote de 2.000 m² representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar una casa de fin de semana, una vivienda permanente o un proyecto turístico con gran potencial de valorización. Su generosa superficie brinda múltiples posibilidades de construcción, permitiendo combinar amplios espacios verdes, piscina, quincho y todas las comodidades para disfrutar de la tranquilidad del campo sin resignar accesibilidad. ¿Por qué invertir en Uribelarrea? Uribelarrea se ha convertido en uno de los pueblos turísticos más elegidos de Buenos Aires gracias a su identidad única, su arquitectura histórica, calles arboladas, excelente gastronomía, cervecerías artesanales, estancias, propuestas de turismo rural y un entorno que invita a disfrutar de la naturaleza durante todo el año. Su constante crecimiento y la creciente demanda de propiedades hacen de esta localidad una excelente alternativa para quienes buscan proteger su capital mediante una inversión inmobiliaria con proyección de valorización. Características destacadas Lote de 2.000 m². -Excelente entorno natural. • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. • Gran potencial para emprendimientos turísticos o de alquiler temporario. -Amplias posibilidades de diseño y construcción. • Zona en constante desarrollo. • Excelente oportunidad de inversión patrimonial. Si buscás espacio, naturaleza, tranquilidad y una inversión con futuro, este lote reúne todas las condiciones para convertirse en el lugar donde desarrollar tu próximo proyecto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE | EXCLUSIVE 2,000 m² LOT IN URIBELARREA Build the lifestyle you\'ve always dreamed of in one of the fastest-growing rural destinations in Buenos Aires Province. This exceptional 2,000 m² lot offers an outstanding opportunity to build a permanent residence, a weekend retreat, or a tourism-oriented development in a peaceful natural setting with excellent long-term appreciation potential. Its generous dimensions provide endless possibilities for designing a custom home with gardens, a swimming pool, barbecue area, guest facilities, and spacious outdoor living areas. Why Invest in Uribelarrea? Uribelarrea is one of the most charming rural towns in Buenos Aires Province, celebrated for its historic architecture, tree-lined streets, traditional cuisine, artisan breweries, country estates, and rural tourism. Its growing popularity has made it an increasingly attractive destination for both lifestyle buyers and real estate investors. Property Highlights -2,000 m² lot. -Peaceful natural surroundings. • Ideal for a permanent home or weekend getaway. • Excellent potential for tourism or vacation rental projects. • Spacious lot with flexible building possibilities. • Area experiencing continuous growth and increasing demand. • Outstanding long-term investment opportunity. Whether you are looking to build your dream home or secure a valuable real estate investment, this property offers the perfect combination of nature, tranquility, and future potential. Contact us today for additional information or to schedule a visit. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Uribelarrea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
Esta propiedad
USD 33/m²+66.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 33/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Uribelarrea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Uribelarrea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Valeria de Crotto 1000, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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