Terreno en venta en San Vicente

Ruta 16 Y 52 100 · San Vicente, Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 600 m², USD 13.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 24/06/2026 (de USD 15.000 a USD 13.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Venta en El Viejo Ombu San Vicente Lote de 20 metros de ancho x 30 metros de fondo SUPERFICIE DE 600M2 "EL VIEJO OMBU" Chacras • Barrio Ecológico y Sustentable ubicado en el partido de San Vicente, a 40 minutos de la Capital federal, de fácil acceso. Se ingresa por la Ruta provincial N 16, Camino de las latas. Próximo a la Ruta provincial N 6 y la Ruta provincial N 58. >El Barrio cuenta con los siguientes amenities Cerco olímpico perimetral Control de acceso 24 hs. Piscina de uso común Salón de usos múltiples (SUM) Plaza de juegos Canchas de futbol 5. Sector de quincho y parrillas Servicios: Electricidad Lote N° 11 Manzana 12 Para mas info y coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452

Precio del aviso: USD 13.500
Escritura y honorarios~2%: USD 327
Sellos y tasas~1%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.732/mes

Necesitas ingresos por $ 470.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 126 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

24 de jun de 2026USD 15.000 → USD 13.500-10.00%

Ubicacion

Ruta 16 Y 52 100, San Vicente, Cañuelas, Buenos Aires

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