Terreno en venta en La Reja

Terreno fracción colectora acceso oeste en venta o permuta - la reja - moreno - dam1970_lp477038_2

Colectora Sur Acceso Oeste km 38 100, La Reja · La Reja, Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 7.043 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reja, 7043 m², USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en Venta Ubicación: Acceso Oeste Colectora Sur km38 • La Reja • Moreno Entre Canadá y Joaquín V. González Superficie Terreno: 7043m2 Superficie Cubierta: 3170m2 Superficie Libre: 4863m2 Salida a tres calles: Colectora Sur Acceso Oeste • Canadá • Honorato de Bazzac La fracción cuenta con oficinas y galpones Oficina: 4 Plantas En planta baja se encuentra un Sum de 150mt2 cubiertos Playas de estacionamiento para 24 vehículos Seguridad perimetral Espacios verdes Todas las plantas son independientes y tiene acceso con ascensor Kitchenet Baño para hombre y mujer Ante baños En la parte trasera se encuentra un galpón con puente de grúa de 1600m2 cubiertos (alquiler actual 300mil pesos mensuales mas ajustes) Y otro galpón de 250m2 cubiertos Zonificación: Residencial Mixto • Alineamiento Comercial Acceso Oeste Puntos de Interés: A 200m de Colectora Sur Acceso Oeste Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • CMCPDJMGR Mat. 205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250

Precio del aviso: USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 60.500
Sellos y tasas~1%: USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.911.550/mes

Necesitas ingresos por $ 87.646.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste km 38 100, La Reja, La Reja, Cañuelas, Buenos Aires

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