Terreno en venta en Chacras de la Trinidad
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Chacras de la Trinidad

Venta Terreno / Lote en Chacras de la Trinidad Cañuelas

Venta Terreno / Lote en Chacras de la Trinidad Cañuelas 100 · Chacras de la Trinidad, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Trinidad, 11200 m², USD 16.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 3 de la mediana (-51,0%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,6% desde el 20/08/2026 (de USD 21.500 a USD 16.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
10250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Chacras de la Trinidad

Descripcion

MAS-227193 ¡TERRENO PERIMETRAL EN VENTA! EN CHACRAS DE LA TRINIDAD ETAPA 2 Ruta 205 Km 53, Chacras de la Trinidad • Polo & Country Club, Cañuelas + LOTE DE 11200 m² + INFRAESTRUCTURA DE ALTA CALIDAD + CLUB HOUSE + LAGUNA + CANTERAS DE TENIS + 3 CANTERAS DE POLO PROFESIONALES + ZONA HÍPICA CON TAQUEO + PISTA DE VAREO + CORRALES + SEGURIDAD 24 HORAS Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del exclusivo Polo & Country Club en Chacras de la Trinidad, Etapa 2, ofreciendo una superficie total de 11200 m² que garantiza privacidad y amplitud. La infraestructura de alta calidad del club incluye un club house, canchas de tenis y tres canchas de polo profesionales, ideales para los amantes de los deportes ecuestres y de campo. La zona hípica cuenta con taqueo, pista de vareo y corrales, brindando un entorno perfecto para quienes buscan desarrollar actividades relacionadas con la equitación y el polo. La seguridad es una prioridad en esta comunidad, con vigilancia las 24 horas que asegura un ambiente seguro y tranquilo para disfrutar de la naturaleza y las instalaciones. Este terreno no solo es una excelente oportunidad de inversión, sino también un lugar ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este prestigioso barrio! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.298/mes

Necesitas ingresos por $ 561.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-25.6% total
USD 21.500USD 16.00006 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 21.500 → USD 16.000-25.58%

Precios de terrenos en Chacras de la Trinidad

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 5/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1/m²-71.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1/m²15 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Chacras de la Trinidad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote en Chacras de la Trinidad Cañuelas 100, Chacras de la Trinidad, Cañuelas, Buenos Aires

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