Terreno en venta en Chacra Petion
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 419 de expensas

Terreno en venta en Chacra Petion

Venta lote cañuelas 800 m² barrio cerrado natural

Las Casuarinas 400 · Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacra Petion, 800 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 31.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 39 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 26/10/2026 (de USD 23.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 31.250
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Chacra Petion

Descripcion

Lote en Venta – Alejandro Petion, Cañuelas Descubrí la tranquilidad a solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Este exclusivo lote de 800 m² se encuentra dentro de un complejo cerrado de 46 lotes, un entorno natural, arbolado y sereno, ideal para vivir o disfrutar los fines de semana. El complejo combina la paz del campo con la comodidad y seguridad que buscás: • Espacios verdes y un entorno cuidado • Algunos lotes ya cuentan con viviendas construidas • SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones • Seguridad las 24 horas • Acceso rápido por Ruta 205, KM Un lugar diferente, pensado para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y la cercanía a todo. Encontrá la paz en un lugar soñado: Alejandro Petion, Cañuelas. características del barrio • Alambre perimetral • Alumbrado público • Monitoreo con cámaras (más de 36 cámaras) • Vigilancia nocturna (dos vigiladores) • Control de acceso • Electricidad • Gas envasado • Agua por perforación • Área común (SUM llamada Matera) • Desagües pluviales por cunetas • Todas las calles con mejorado • Wi FI • Servicio de Internet por fibra óptica (cada propietario contrata su servicio) • Planta de tratamiento individual (Biotanque) que cada casa instala cuando se arma • Acceso muy cercano a Autopista Ezeiza-Cañuelas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.939/mes

Necesitas ingresos por $ 715.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
e.pa · Ruta Provincial 20514 min · 903 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 23.000USD 20.00016 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 23.000 → USD 20.000-13.04%

Ubicacion

Las Casuarinas 400, Chacra Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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