Terrenos venta conjunta Cañuelas
Terreno en venta
USD 70.000

Terrenos venta conjunta Cañuelas

San Martin y Berutti 0 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 4216 m², USD 70.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 15 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
4160 m²
Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

TERRENOS EN VENTA EN CAÑUELAS Terrenos en venta conjunta, a estrenar ubicados en el KM 56 de la RN 3, Parque Peluffo. Con excelente estado general, preciosa arboleda y potencial de desarrollo inmobiliario. Ubicación y accesibilidad • Ubicados en el KM 56 de la RN 3, en Parque Peluffo: tranquilidad y naturaleza. • Sobre calle San Martín, a metros de calle Berutti. • Acceso directo a rutas de conexión regional, a 10 minutos del centro de Cañuelas. Características de los terrenos • Dos terrenos de 4.000 m² aprox. en total • Terrenos con buena relación frente-fondo • Importante arboleda Potencial de inversión • Zona en expansión con crecimiento demográfico sostenido. • Ubicación estratégica en corredor de desarrollo de Cañuelas. No dude en consultar y coordinamos una visita. Las fotos son a título ilustrativo. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario. Nuestros clientes Re/max cuentan con la posibilidad de un prestamo hipotecario del 35 % del valor de la propiedad con LENDAR SA. Calcula tu cuota www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
145,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Martin y Berutti 0, Cañuelas, Buenos Aires

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