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LOTEO CAMINO PANELO - VENTA DE TERRENO EN CAÑUELAS
Coronel Dorrego 600 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.083 m²
Terreno en Cañuelas, 4083 m², USD 50.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 13 de la mediana (-2,3%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 13
- Mediana m²
- 3925 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Dorrego 600, Cañuelas, Buenos Aires