LOTE EN VENTA - CLUB DE CAMPO LA MARTONA, CAÑUELAS
Calle Desconocida S/N · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 965 m²
Terreno en Cañuelas, 965 m², USD 95.000 (comparada contra 104 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 163,9% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 39 de la mediana (+154,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 104
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 823 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Cañuelas, Buenos Aires