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Parcela Industrial en Parque Industrial Cañuelas
Highway Route 6 0 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.000 m²
Terreno en Cañuelas, 4000 m², USD 320.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 461,4% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 17 de la mediana (+381,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 3908 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.215.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Highway Route 6 0, Cañuelas, Buenos Aires