VENTA LOTE 294 CLUB LA MARTINA CAÑUELAS
Terreno en venta
USD 72.000

VENTA LOTE 294 CLUB LA MARTINA CAÑUELAS

La Martina Club Residencial S/N · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 800 m², USD 72.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 43 de la mediana (+107,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
800 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

Lote • Club Residencial La Martina- Cañuelas -Desarrollado por la prestigiosa desarrolladora de alcance global GODAI *** Sé parte del club residencial más exclusivo de Cañuelas *** La Martina Club Residencial es un emprendimiento de 603 lotes con vistas a una laguna y a una añeja arboleda propia. Emplazado en un entorno natural diseñado por el reconocido paisajista Carlos Thays, pensado para quienes buscan calidad de vida, donde la naturaleza y el buen vivir se integran en un barrio cuidadosamente planificado. El desarrollo cuenta con amplios espacios verdes, lagunas, sectores de bosque y vistas abiertas que acompañan una propuesta residencial de alto nivel. UBICACION INMEJORABLE DENTRO DEL BARRIO: EL MISMO SE ENCUENTRA CERCANO AL INGRESO Y LO MAS DESTACADO, ES DE LOS MAS CERCANOS AL AREA COMERCIAL , DEPORTIVA Y DEL PRESTIGIOSO COLEGIO HANS CHRISTIAN ANDERSEN , QUE SE SUMO AL DESARROLLO Y QUE CUYA INSTITUCION SERA CONSTRUIDA DENTRO DEL BARRIO. ( ver ultima imagen) LOTE ideal para construir una residencia en un entorno arbolado, tranquilo y con gran potencial de VALORIZACION. *** Conexión, exclusividad y estilo de vida lujoso *** El barrio contará con: • Acceso jerarquizado • Seguridad las 24 horas y una infraestructura completa. Amenities: • Club House, Museo del Polo • Área deportiva (con canchas de fútbol, tenis y pádel) • Gimnasio con equipamiento y prestaciones premium • Sendero aeróbico • Zona kids • Plaza, Resto & Lounge y un área comercial de 10.000 m2. Servicio e infraestructura: • Seguridad 24hs • Calles pavimentadas • Red de agua, gas, cloacas e internet por fibra óptica; consolidando una propuesta integral para disfrutar del entorno y la vida al aire libre. Estratégicamente ubicado sobre la Autopista Ezeiza–Cañuelas (km 51, Vicente Casares), el proyecto ofrece conectividad inmediata con el Gran Buenos Aires y a tan solo 40 minutos de la Capital Federal. IMPORTANTE: * SE OFRECE FINANCIACION Y OTRAS ALTERNATIVAS DE LOTE -- CONSULTAR *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Martina Club Residencial S/N, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Terreno en venta
WhatsApp