Venta Lote en Cañuelas BsAs . Gran Oportunidad
Terreno en venta
USD 27.000

Venta Lote en Cañuelas BsAs . Gran Oportunidad

Juncal y Calle 3 S/N · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 1700 m², USD 27.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 20 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1770 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Descubrí este espectacular lote de 1.700 m² en una de las zonas con mayor crecimiento de Cañuelas, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y una excelente proyección de inversión. Con amplias dimensiones y un entorno natural privilegiado, este terreno ofrece múltiples posibilidades: construir la casa de tus sueños, una vivienda de fin de semana o desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización. Ubicado en una zona de constante desarrollo, combina la paz de la vida al aire libre con la comodidad de contar con accesos rápidos y cercanía a servicios esenciales. 1.700 m² de superficie Entorno tranquilo y natural Excelente potencial de inversión Ideal para vivienda permanente o de fin de semana Gran oportunidad de crecimiento patrimonial Invertí hoy en calidad de vida y asegurá tu lugar en una de las áreas con mayor proyección de la provincia. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
133,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mi Pollito Autoservicio14 min · 904 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES LAS CAÑUELAS · inicial · privada13 min · 837 m
INSTITUTO LAS CAÑUELAS · secundaria · privada14 min · 887 m
ESCUELA PRIMARIA LAS CAÑUELAS · primaria · privada14 min · 906 m
Espacios verdes
Plaza Luis Balbo9 min · 581 m
Salud
HOSPITAL DE CUENCA ALTA NESTOR KIRCHNER · hospital/clinica · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal y Calle 3 S/N, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
WhatsApp