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Venta Lote a la laguna Club Residencial La Martina
Ruta Provincial Colectora 205 S/N · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 910 m²
Terreno en Cañuelas, 910 m², USD 110.000 (comparada contra 218 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 165,0% por encima de la mediana del set (USD 41.509). El m² de lote sale USD 121 contra USD 46 de la mediana (+161,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 218
- Mediana precio
- USD 41.509
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 823 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial Colectora 205 S/N, Cañuelas, Buenos Aires