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Todos los servicios - Zona Urbana
Aguado-Lote 6 - "Las Cañitas" · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
Terreno en Cañuelas, 430 m², USD 25.000 (comparada contra 39 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 46 de la mediana (+25,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 39
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aguado-Lote 6 - "Las Cañitas", Cañuelas, Buenos Aires