LOTES-TERRENO EN CAÑUELAS-PELUFFO
Terreno en venta
USD 35.000

LOTES-TERRENO EN CAÑUELAS-PELUFFO

Berutti - Barrio Peluffo · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 997 m², USD 35.000 (comparada contra 213 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 46 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
213
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
850 m²
Comparar con 213 propiedades similares

Descripcion

HERMOSO LOTE A LA VENTA EN BARRIO ABIERTO • PELUFFO -CAÑUELAS-LOTE 4 EL LOTE MIDE 996M2 EN UN ENTORNO MUY AGRADABLE CON HERMOSAS PROPIEDADES, A SU ALREDEDOR, ESTE LOTE TE PERMITE DISFRUTAR DE UNA VIDA DE CAMPO A TAN SOLO 10KM DE LA CIDUDAD DE CAÑUELAS, A SOLO 5 CUDRAS DE RUTA 3 Y ACCESOS A AUTOPISTA EZEIZA-CAÑUELAS *POSIBILIADAD DE FINANCIACIÓN *Servicios: Luz. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Entre calles: MATEU y RUTA 3 KM 46

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Berutti - Barrio Peluffo, Cañuelas, Buenos Aires

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