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LOTES-TERRENO EN CAÑUELAS-PELUFFO
Berutti - Barrio Peluffo · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 997 m²
Terreno en Cañuelas, 997 m², USD 35.000 (comparada contra 213 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 46 de la mediana (-23,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 213
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 850 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Berutti - Barrio Peluffo, Cañuelas, Buenos Aires