Lote - Terrenos en venta en Cañuelas

Pasco · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 629 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 629 m², USD 23.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 57 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 57
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Venta de hermosos lotes en Cañuelas Ubicados en zona campestre pero a muy pocas cuadras del centro de Cañuelas. Rodeadas de grandes arboledas y quintas. VALOR DE CONTADO U$D 21.500 VALOR FINANCIADO U$D 23.000 (ENTREGA U$D 11.500 Y 6 CUOTAS DE U$D 1.917) La superficie del lote es de 629 m2.(17x37.20) Servicios: • Electricidad Luminaria Publica *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario. Entre calles: Jose Hernandez

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.149/mes

Necesitas ingresos por $ 800.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

156,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº909 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 946 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasco, Cañuelas, Buenos Aires

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