Quinta en venta en Cañuelas

CASA QUINTA EN VENTA – 2.000 M² – 4 LOTES CON ESCRITURA – CAÑUELAS Laprida 166 – Cañuelas, Provincia de Buenos Aires Excelente casa quinta desarrollada sobre una superficie total de 2.000 m², conformada por cuatro lotes con escritura, con vivienda, amplio parque, pileta, parrilla y dependencias complementarias. La propiedad ofrece además distintas alternativas de compra, pudiendo adquirirse el conjunto completo o los sectores detallados en la presente publicación. UBICACIÓN Ubicada sobre Laprida, en un sector de características residenciales y de casas quinta de Cañuelas. El acceso inmediato es mediante calle de tierra y la propiedad se encuentra próxima a Ruta 205 y al casco urbano de Cañuelas, permitiendo una buena conexión con comercios, establecimientos educativos, transporte y demás servicios de la ciudad. Su ubicación combina un entorno de baja densidad y amplios espacios verdes con cercanía al centro de Cañuelas. TERRENO La propiedad se encuentra conformada por cuatro lotes: Lote 8: 10 x 27,50 m = 275 m². Lote 9: 10 x 37,50 m = 375 m². Lote 10: 10 x 67,50 m = 675 m². Lote 11: 10 x 67,50 m = 675 m². Superficie total de terreno: 2.000 m². Los lotes 9 y 10, que totalizan 1.050 m², conforman el sector donde se encuentra la vivienda y se comercializan conjuntamente. VIVIENDA Dentro del predio se encuentra implantada una vivienda de construcción tradicional, compuesta por: Cocina. Comedor. Dos dormitorios. Placard empotrado en uno de los dormitorios. Oficina o ambiente adicional de usos múltiples. Baño. Pasillo distribuidor. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Cocina: 2,70 x 2,21 m. Comedor: 3,08 x 4,62 m. Dormitorio con placard empotrado: 2,97 x 3,35 m. Baño: 1,57 x 1,84 m. Pasillo distribuidor: 0,97 x 1,41 m. Segundo dormitorio: 2,73 x 2,24 m. Oficina: 3,84 x 2,84 m. ESPACIOS Y MEJORAS COMPLEMENTARIAS La propiedad cuenta además con: Lavadero de 2,47 x 1,86 m. Baño complementario de 1,67 x 1,13 m. Parrilla de 1,61 x 0,76 m. Pileta de formato circular. Amplio parque y espacios verdes. ESTADO DE LA PROPIEDAD La vivienda se encuentra funcional y utilizable, presentando un estado general de conservación acorde a su antigüedad. Conserva características, instalaciones y terminaciones propias de su época, ofreciendo posibilidades de actualización y puesta en valor. SERVICIOS Energía eléctrica. Agua mediante pozo/perforación. OPCIONES DE COMPRA Y VALORES La propiedad ofrece las siguientes alternativas de comercialización: Lote 8 – 275 m² Valor: USD 18.000 Lotes 9 + 10 – 1.050 m² + casa Incluye vivienda, pileta y demás mejoras correspondientes al sector. Valor: USD 85.000 Lote 11 – 675 m² Valor: USD 35.000 CONJUNTO COMPLETO – 2.000 m² 4 lotes + vivienda + mejoras. Valor: USD 138.000 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 2.000 m² de superficie total. Cuatro lotes con escritura. Posibilidad de adquisición por sectores. Vivienda con dos dormitorios. Oficina o ambiente de usos múltiples. Dos baños. Lavadero. Pileta. Parrilla. Amplio parque. Cercanía a Ruta 205 y al casco urbano de Cañuelas. Apta para vivienda permanente, casa quinta o inversión. Se escuchan propuestas. Las medidas y superficies consignadas serán las definitivas una vez realizado el correspondiente estado parcelario.