VENTA QUINTA 2 AMB EN CAÑUELAS PARA INVERSIÓN
Quinta en venta
USD 140.000

VENTA QUINTA 2 AMB EN CAÑUELAS PARA INVERSIÓN

Chañar 0 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cañuelas, 2 ambientes, 97 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.443 contra USD 1.076 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA DE CAMPO EN VENTA – NATURALEZA, DESCANSO Y RENTABILIDAD Ruta 3 – Km 81 | Cañuelas Una verdadera joya de campo, ideal para quienes buscan desconectarse de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad, el aire puro y atardeceres únicos, sin resignar comodidad ni fácil acceso. Ubicada a pocos metros de la Ruta 3, con llegada rápida y directa: • 15 minutos del centro de Cañuelas • 10 minutos de Abbott • 20 minutos de San Miguel del Monte LA PROPIEDAD Encantadora Casa de Campo de estilo rústico, con ambientación cálida y decoración de época, desarrollada sobre un lote de 2.700 m², totalmente cercado y de uso exclusivo, lo que garantiza privacidad absoluta. Ideal tanto como vivienda de descanso, casa de fin de semana o excelente inversión turística. INTERIOR La casa cuenta con dos ambientes funcionales y confortables. • 1 dormitorios • 1 baño completo. • Cocina totalmente equipada. EXTERIOR Espacios amplios y diseñados para disfrutarse durante todo el año: • Galería de ingreso. • Parrilla. • Pileta. • Cuarto exterior para guardado de herramientas. • Arboles frutales. El predio es completamente cercado, no se comparte con otras personas y permite estacionar vehículos dentro. IDEAL PARA INVERSIÓN TURÍSTICA: • Emprendimientos turísticos (glamping, hospedaje rural, casa de campo en alquiler). • Eventos sociales (bodas al aire libre, retiros, encuentros familiares). • Huerta o granja orgánica. • Talleres, clases o actividades al aire libre. SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 30 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX Nota: Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chañar 0, Cañuelas, Buenos Aires

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