LOTE EN VENTA EN CAÑUELAS CON CONSTRUCCIÓNES
Quinta en venta
USD 90.000

LOTE EN VENTA EN CAÑUELAS CON CONSTRUCCIÓNES

Calle 3 Entre Beltrán y Penna 1800 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cañuelas, 1 ambiente, 55 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 1.185 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Lote de más de 11.000 ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar las comodidades de una propiedad ya equipada. La propiedad cuenta con una casa, un amplio galpón de chapa, un quincho de paja y una pileta de natación, conformando un conjunto con múltiples posibilidades de uso. El extenso terreno permite disfrutar de un entorno abierto y natural, ofreciendo además un importante potencial para diferentes proyectos, tanto para uso familiar y recreativo como para emprendimientos que requieran una superficie considerable. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Más de 11.000 m² de superficie. • Casa. • Galpón de chapa. • Quincho de paja. • Pileta de natación. • Amplios espacios verdes. • Entorno tranquilo y natural. • Importante potencial de desarrollo. Una propiedad para quienes valoran el espacio, la privacidad y las posibilidades que brinda una gran fracción de tierra, con construcciones y servicios que permiten comenzar a disfrutarla desde el primer día. Una oportunidad en Cañuelas para vivir, disfrutar o proyectar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 Entre Beltrán y Penna 1800, Cañuelas, Buenos Aires

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