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Local en alquiler

ARS 950.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

LOCAL EN ALQUILER - CAÑUELAS

Lara Esquina Sarmiento 200 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañuelas, 35 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

HERMOSO LOCAL EN ALQUILER.- Ubicado en Lara esquina Sarmiento, Ciudad y Partido de Cañuelas, Bs. As.- Excelente ubicación en zona comercial. El local se encuentra impecable, refaccionado a nuevo. Cuenta con 35 m2, kitchen y baño. Vidriado en todo su frente, lo cual aporta gran luminosidad. Valor del alquiler: $950.000 Vigencia de contrato: 2 años. Ajustes cuatrimestrales. Servicios a abonar: Luz, municipal (33%), absa (33%), seguro de incendio. NO se permite rubro gastronómico. Orientación: Sur

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lara Esquina Sarmiento 200, Cañuelas, Buenos Aires

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