ALQUILER LOCAL CENTRO DE CAÑUELAS -EN GALERIA COMERCIAL

Local en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

ALQUILER LOCAL CENTRO DE CAÑUELAS -EN GALERIA COMERCIAL

Libertad 500 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañuelas, 28 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 07/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 900.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOCAL CÉNTRICO EN ALQUILER. -DENTRO ED GALERIA COMERCIAL Ubicado en Av. Libertad al 500, entre Acuña y Belgrano • Cañuelas. "Paseo El Corralón". A tan sólo 2 cuadras de la plaza principal. Galería comercial. Superficie del local: 28 m2. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.- Entre calles: ACUÑA y BELGRANO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total

07 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 900.000+28.57%

Ubicacion

Libertad 500, Cañuelas, Buenos Aires

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