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Departamento en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER - CAÑUELAS

Alem 1100 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 1 dormitorio, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

[MARCELAMIR-1001] DEPARTAMENTO PH EN ALQUILER.- Ubicado en calle Alem al 1100, entre Azcuénaga y Matheu, Ciudad y Partido de Cañuelas, Bs. As.- A media cuadra del parque de la salud. El dpto es interno. Cuenta con cocina comedor, pasillo distribuidor, baño completo con bañera, dormitorio amplio y luminoso, con salida a galería, lavadero, parrilla, espacio verde. Se permite 1 mascota de tamaño chico. Servicios a abonar: Energía eléctrica, seguro de incendio, proporcional de impuesto municipal. Entre calles: Azcuénaga y Matheu

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 1100, Cañuelas, Buenos Aires

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