Depto con entrada para auto - Todos los servicios
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Depto con entrada para auto - Todos los servicios

Mozotegui 1200 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 1 dormitorio, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,6% por debajo de la mediana del set (ARS 760.000).

Historial de precio: Baja de 5,2% desde el 01/10/2026 (de ARS 580.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 760.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER.-CAÑUELAS DEPARTAMENTO, AL FRENTE CON BALCÓN CON VISTA A LA PLAZA, MUY LUMINOSO Ubicado en calle Mozotegui al 1200 -1p- Cañuelas.- Superficie: 45 m2. 2 ambientes muy luminoso, con entrada independiente para auto.(cochera-descubierta propia) El edificio cuenta con patio trasero, con posibilidad de guardado de bicicletas. Servicios: Luz, gas, agua, cloacas. alquiler $580.000 -ajuste trimestral deposito $580.000 honorarios $701.800 *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. * Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 8 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
ARS 580.000ARS 550.00027 de ago de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%

Ubicacion

Mozotegui 1200, Cañuelas, Buenos Aires

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