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Departamento en alquiler en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Cañuelas · 3 ambientes

Departamento en Cañuelas

Brandsen Entre Velez Sarsfield y Sarmiento al 200 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.240.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER 3 AMBIENTES | COCHERA FIJA El departamento se encuentra ubicado en segundo piso por ascensor o escalera al frente en un exclusivo edificio ubicado a solo 4 cuadras de la estación de ferrocarril y a 6 de la plaza principal, compuesto de: Cocina, living • comedor con salida a balcón, baño completo con bañadera, 2 dormitorio con placard y salida a balcón, cochera semicubierta. Calefacción por loza radiante. Preinstalación de aire acondicionado. Aberturas de aluminio con vidrio DVH. Cocina equipadas con anafe, horno, bajo mesada, alacena y mesada de Silestone. Pisos de porcelanato ILVA. Griferías mono comando, sanitarios y bañaderas marca Ferrum. Paredes y cielorrasos de yeso. Placares con interiores y puertas corredizas. Amplia terraza en el cuarto piso con parrilla doble y toilette. Portón elevadizo eléctrico.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen Entre Velez Sarsfield y Sarmiento al 200, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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