Venta Monoambien Dormy 84 Club de Campo La Martona

Departamento en venta

USD 76.000

= $ 116,7 M

Cuota UVA desde $ 662.787/mes · ingresos $ 2,7 M

Venta Monoambien Dormy 84 Club de Campo La Martona

Club de Campo la Martona 0 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 1 ambiente, 41 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.854 contra USD 1.625 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Dormy en Venta La Martona Los Dormis son un condominio ubicado en el corazón del Club de Campo la Martona Cuentan con parrillas, piscina, plaza de juegos, posta aeróbica, lavadero, mantenimiento de los espacios comunes Proveeduría. El Club de Campo la Martona, está desarrollado en 440 hectáreas Cuenta con 8 canchas de fútbol, 4 canchas de paddle, gimnasio completo, dos canchas de hockey, 2 canchas de vóley, 20 canchas de tenis, cancha central de salto, caballerizas, 2 canchas de polo, polideportivo, salón de usos múltiples, 2 piletas de natación, vestuarios, variedad gastronómica (confiterías y restaurantes) Servicio médico y seguridad las 24 Hs. Añeja arboleda, cámaras de seguridad distribuidas por todo el barrio, numerosas actividades organizadas para todas las edades tanto deportivas como recreativas A 45 minutos de CABA por acceso Autopista

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~1%: USD 760
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo la Martona 0, Cañuelas, Buenos Aires

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