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Casa en venta en Cañuelas
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Cañuelas

Casa 5 ambientes + depto. 2 ambientes sobre 1.000 m2 de lote ,con pileta!

Roca 500 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, USD 120.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
200 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

CASA CON 3 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO CON 1 DORMITORIO SOBRE 2 LOTES DE 500 M2 CADA UNO! TOTAL 1.000 M2 DE TERRENO! CON PILETA. LAS MISMAS CONSTAN DE: CASA) COCINA, LIVING-COMEDOR, 3 DORMITORIOS, PLAYROOM O 4° DORMITORIO, CUARTO DE GUARDADO, 1 BAÑO, GALERIA CUBIERTA. DEPTO.) COCINA INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR, BAÑO, 1 DORMITORIO. CADA LOTE TIENE CONSTRUIDA 1 UNIDAD, Y PODRIAN TENER ENTRADAS INDEPENDIENTES. AMBAS TIENEN UN HERMOSO Y AMPLIO PARQUE, ESTA A SOLO 80 MTS. DE AV. DEL CARMEN, EXCELENTE UBICACION! ZONA SUPER TRANQUILA PARA VIVIR Y DESCANSAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mi Pollito Autoservicio9 min · 555 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA PRIMARIA LAS CAÑUELAS · primaria · privada8 min · 511 m
INSTITUTO LAS CAÑUELAS · secundaria · privada8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Cañuelas es USD 200.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca 500, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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