CASA EN VENTA - VILLA ADRIANA -CAÑUELAS
Casa en venta
USD 80.000

CASA EN VENTA - VILLA ADRIANA -CAÑUELAS

12 De Octubre 600 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 1 dormitorio, 111 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 721 contra USD 774 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
120 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA.- Ubicada en calle 12 de Octubre N° 610 esquina Carlos Gardel, Villa Adriana, Partido de Cañuelas, Bs. AS.- Medidas del terreno: 15 metros de frente por calle 12 de Octubre, 4,24 metros de ochava, 45,92 metros sobre calle Carlos Gardel, 15,00 y 48,92 metros de contrafrente. Superficie del terreno: 876 m2 Superficie cubierta: 111 m2 La casa se desarrolla en una sola planta, y cuenta con galería, Living comedor, cocina, amplio pasillo distribuidor, dormitorio, baño y lugar de guardado. Amplio espacio verde con parrilla, cuarto de guardado, forestación. Servicios: Energía eléctrica, luminaria pública. A 6 cuadras de Ruta 205. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Entre calles: Carlos Gardel y Martín Fierro Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 De Octubre 600, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp