Quinta con salón, pileta y gran parque en lote de 3000 m²
Casa en venta
USD 150.000

Quinta con salón, pileta y gran parque en lote de 3000 m²

Ruta 3 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 924 de la mediana (+35,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
111 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Quinta con salón, pileta y gran parque en lote de 3000 m² Ideal uso recreativo o eventos Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 3000 m², ideal tanto para vivienda como para emprendimiento recreativo o salón de eventos. Cuenta con un espacioso salón de aproximadamente 120 m², perfecto para reuniones sociales, acompañado de baño completo y dos vestuarios, lo que la hace funcional para múltiples usos. En el exterior, la propiedad ofrece una gran pileta, rodeada de parque, además de una cómoda galería y pérgola, ideales para disfrutar al aire libre. Actualmente, se encuentra en obra la construcción de un entrepiso donde se proyectan dos habitaciones, lo que aportará mayor funcionalidad y valor a la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y potencial de desarrollo en un entorno tranquilo. Consulte para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3, Cañuelas, Buenos Aires

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