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Quinta con salón, pileta y gran parque en lote de 3000 m²
Ruta 3 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Casa en Cañuelas, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 924 de la mediana (+35,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 924
- Mediana m²
- 111 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 3, Cañuelas, Buenos Aires