Casa en alquiler

ARS 900.000

+ 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

DÚPLEX EN ALQUILER - CAÑUELAS

Antártida Argentina 433 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 2 dormitorios, 70 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 65,0% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER.- Ubicado en calle Antártida Argentina N° 433 entre Brandsen y Lara, Ciudad de Cañuelas, Bs. AS.- Dúplex interno, el mismo se desarrolla en 2 plantas, y cuenta con las siguientes comodidades: Planta baja: Living comedor con calefactor y aire acondicionado, cocina con bajomesada, alacena, spar y cocina, conexión para lavarropas, toilette. Planta alta: 2 dormitorios con calefactor y aire acondicionado (el principal cuenta con placard), baño completo. Patio con parrilla. Cochera semicubierta y cochera descubierta. Espacio en común con mesas y bancos. Todos los ambientes con cortinas roller black out. Servicios a abonar: Luz, gas, seguro de incendio, expensas (Aprox $90.000, incluyen absa, tasa municipal, portón automático e iluminación exterior de espacios en común) Entre calles: Brandsen y Lara

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina 433, Cañuelas, Buenos Aires

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