CHACRA EN URIBELARREA
Chacras de Uribelarrea 0 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 173 m²
Casa en Cañuelas, 6 ambientes, 173 m², USD 245.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.416 contra USD 1.422 de la mediana (-0,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.422
- Mediana m²
- 172 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Chacras de Uribelarrea 0, Cañuelas, Buenos Aires