Venta Casa 6 ambientes con paneles solares
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 535.771 de expensas

Venta Casa 6 ambientes con paneles solares

Cañuelas Club de Campo 0 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
359 m²
Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 6 ambientes, 359 m², USD 460.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.281 contra USD 1.203 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
380 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA SUSTENTABLE 6 AMBIENTES EN LAS CAÑUELAS CLUB DE CAMPO Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Las Cañuelas Club de Campo, desarrollada sobre un amplio terreno de 1.240 m² con orientación estratégica que maximiza la iluminación natural y las vistas panorámicas al campo de golf. La vivienda de 484 m² combina arquitectura moderna con soluciones de sustentabilidad energética. Distribuida en dos plantas, ofrece 359 m² cubiertos, 125 m² semicubiertos y un programa arquitectónico de 6 ambientes que incluye 5 habitaciones y 5 baños completos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta baja con living amplio, cocina separada, lavadero independiente, una habitación en suite, galería integrada al jardín y piscina con jacuzzi. El exterior cuenta con huerta, invernadero y vestuario con duchas. Planta alta compuesta por suite principal con vestidor, dos dormitorios en suite adicionales, playroom, balcones panorámicos y un exclusivo observatorio para contemplación astronómica. INNOVACIÓN SUSTENTABLE Sistema energético de vanguardia con paneles solares y baterías de litio que garantizan suministro eléctrico continuo, climatización eficiente y reducción significativa de costos operativos. Implementación de tecnología de reutilización de agua que genera beneficios económicos y ambientales. INFRAESTRUCTURA Dos cocheras, terminaciones de alta calidad, orientación solar optimizada, materiales reciclados y diseño que permite aprovechamiento integral durante todo el año. Una propiedad que fusiona elegancia arquitectónica, funcionalidad y compromiso ecológico en un entorno privilegiado de Las Cañuelas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.011.604/mes

Necesitas ingresos por $ 16.046.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañuelas Club de Campo 0, Cañuelas, Buenos Aires

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