CASA 4 AMB CON PILETA EN CLUB DE CAMPO LA MARTONA
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 949.000 de expensas

CASA 4 AMB CON PILETA EN CLUB DE CAMPO LA MARTONA

Camino Interno Country la Martona 0 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 5 ambientes, 159 m², USD 280.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.761 contra USD 1.325 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 25/09/2026 (de USD 289.900 a USD 280.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
153 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB CON PILETA EN CLUB DE CAMPO LA MARTONA Valor de la propiedad: USD 290.000 dólares Una parte SE PUEDE FINANCIAR Sup Cubierta: 159,48 m² Sup semicubierta: 59,07 m² Sup descubierta: 665,69 m² Superficie total de la unidad funcional: 824,24 m² Terreno: 887,60 m² Expensas: $948.851 pesos Ubicada en el prestigioso Club de Campo La Martona, esta propiedad combina amplitud, confort y un entorno natural único, ideal para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Desarrollada sobre un lote de 800 m² y con 190 m² cubiertos, la casa ofrece espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de encuentro y descanso. Características de la propiedad: 3 dormitorios 3 baños Living Comedor Cocina con desayunador Playroom Vestidor Lavadero Dependencia de servicio Parrilla Pileta Amplio jardín Equipamiento Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Calefacción por tiro balanceado Riego por aspersión Pileta con sistema de filtrado automático Placares Conexión para lavarropas Club de Campo La Martona La Martona es uno de los clubes de campo más emblemáticos de la zona, desarrollado sobre aproximadamente 450 hectáreas de espacios verdes, bosque centenario, arroyos naturales y un lago de 15 hectáreas. Cuenta con una destacada infraestructura deportiva y recreativa: Cancha de golf de 18 hoyos 20 canchas de tenis 4 canchas de pádel iluminadas 8 canchas de fútbol Cancha profesional de hockey sobre césped sintético Básquet, vóley y beach vóley 3 piscinas Gimnasio y polideportivo cubierto Hípica con caballerizas y escuela de equitación Restaurante Salones para eventos SUM con parrillas Dormy Houses Colonia de vacaciones para niños Seguridad Seguridad las 24 horas Doble cerco perimetral electrificado Central de monitoreo Guardia interna y perimetral Servicio médico permanente Ambulancias propias para emergencias Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del campo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios y actividades que ofrece La Martona. Consultanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.151/mes

Necesitas ingresos por $ 10.020.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 289.900USD 280.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 289.900 → USD 280.000-3.41%

Ubicacion

Camino Interno Country la Martona 0, Cañuelas, Buenos Aires

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