- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA 4 AMB CON PILETA EN CLUB DE CAMPO LA MARTONA
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
CASA 4 AMB CON PILETA EN CLUB DE CAMPO LA MARTONA
Camino Interno Country la Martona 0 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 884 m²
Casa en Cañuelas, 5 ambientes, 159 m², USD 280.000 (comparada contra 63 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.761 contra USD 1.325 de la mediana (+32,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 25/09/2026 (de USD 289.900 a USD 280.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 63
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.325
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.020.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 289.900 → USD 280.000-3.41%
Ubicacion
Camino Interno Country la Martona 0, Cañuelas, Buenos Aires