Casa en venta

USD 170.000

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

VENTA EN BLOCK PH EN CAÑUELAS

Lara 1300 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 266 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 5 ambientes, 266 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 1.786 de la mediana (-64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 500.000
Mediana precio/m²: USD 1.786
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta PH ubicados sobre calle Lara al 1300 esquina Antártida Argentina, Cañuelas centro. Se trata de 2 casas + cochera para 5 vehículos, la propiedad se encuentra sobre un lote de 440 m2 . IMPORTANTE: La venta se realiza en BLOCK UF1 ubicada sobre calle Antártida Argentina. al 400 A reciclar. CARACTERISTICAS: • 2 habitaciones • cocina comedor • Baño • Lavadero UF2 sobre calle Lara al 1300 CARACTERISTICAS: PB: • Living • Cocina reciclada nueva • Amplio comedor con salida al patio • Cochera • Pileta PA: • Habitación principal • Vestidor • Baño SERVICIOS: • La zona cuenta con todos los servicios • Cerca se encuentran plaza, comercios, colegios, etc.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Mas1 min · 87 m

Dia2 min · 118 m

Doña Rosa2 min · 143 m

Educacion · 23 en la zona

INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada1 min · 70 m

INSTITUTO MODELO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada1 min · 73 m

EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 129 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Manuel Belgrano3 min · 171 m

Plazoleta Carlos Vega6 min · 405 m

Plaza San Martin7 min · 464 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAÑUELAS · centro de salud · publico3 min · 184 m

POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado11 min · 707 m

CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado12 min · 739 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lara 1300, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps