CASA EN BARRIO PELUFO
French 1200 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 271 m²
Casa en Cañuelas, 4 ambientes, 196 m², USD 140.000 (comparada contra 67 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.244 de la mediana (-42,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.244
- Mediana m²
- 189 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
French 1200, Cañuelas, Buenos Aires