Casa en Cañuelas, 4 ambientes, 157 m², USD 118.999 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 1.449 de la mediana (-47,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Te presento esta cálida, luminosa y espaciosa casa!!!
Ubicada en una zona tranquila y residencial de Cañuelas, esta hermosa casa ofrece comodidad y amplios espacios tanto para vivir como para disfrutar de la familia y amigos.
Con una superficie cubierta de 134.59mt2, la propiedad cuenta con:
3 habitaciones, excelente iluminación natural.
amplio concepto abierto que une living/comedor y cocina, con muebles bajo mesada y alacena.
conecta al patio con puerta trasera y lateral a parrilla, garaje.
baño completo con terminaciones de calidad, en planta baja.
otro en planta alta, ante baño, termo individual de uso exclusivo de el mismo.
Garaje cubierto con espacio para 2 autos.
Jardín delantero y patio trasero con espacio verde para recreación y parrilla.
La casa está en excelente estado de conservación, con detalles de calidad y materiales duraderos.
Además, se encuentra a metros de Jardín de infantes, escuela especia, secundario.
Cercanía a centro comercial, entidades bancarias, supermercados, ETC
Acceso ruta nacional 3, ruta provincial 205
700mts de la Estación Belgrano sur Cañuelas
200 mts líneas 88, capital por ruta 3, 51 Constitución por ruta 205, 136 las Heras.
600mts Avenida principal Libertad.
Ideal para quienes buscan un hogar en un lugar tranquilo, pero cercano a todas las comodidades urbanas.
¡No dudes en contactarnos para agendar una visita y conocer más!!!
ACEPTA EN PARTE DE PAGO LOTE EN CAÑUELAS
DPTO EN CAÑUELAS
TE ESPERO, PARA ACOMPAÑARTE EN ESTE PROCESO DE CUMPLIR TU SUEÑO, ESTAR EN TU HOGAR!!
I present to you this warm, bright, and spacious house!!!Located in a quiet residential area of Cañuelas, this beautiful house offers comfort and ample spaces for both living and enjoying family and friends.
With a covered area of 134.59 m², the property features:3 bedrooms, excellent natural lighting.A large open concept that connects the living/dining room and kitchen, with under-counter and pantry furniture.It connects to the patio with a back door and side access to the barbecue area and garage.A full bathroom with quality finishes on the ground floor.Another on the upper floor, with a toilet, individual water heater for exclusive use of the same.Covered garage with space for 2 cars.Front garden and backyard with green space for recreation and barbecue.The house is in excellent condition, with quality details and durable materials.Additionally, it is located a few meters from a kindergarten, special school, and secondary school.Close to shopping centers, banking institutions, and supermarkets.
Access to national route 3, provincial route 205700 meters from Belgrano Sur Cañuelas Station200 meters from lines 88, capital via route 3, 51 Constitución via route 205, 136 Las Heras.600 meters from main avenue Libertad.Ideal for those looking for a home in a quiet place, but close to all urban amenities.Don’t hesitate to contact us to schedule a visit and learn more!!!PROPERTY ELIGIBLE FOR LOAN!ACCEPTS LOT IN CAÑUELAS AS PART OF PAYMENTAPARTMENT IN CAÑUELASI'LL BE WAITING FOR YOU, TO SUPPORT YOU IN THIS PROCESS OF FULFILLING YOUR DREAM, TO BE IN YOUR HOME!!
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.389
Precio del aviso
USD 118.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.776/mes
Necesitas ingresos por $ 4.151.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Vea4 min · 249 m
San Cayetano7 min · 426 m
Lins7 min · 438 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°919 · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MINISTRO OSVALDO ZARINI · especial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque de la Salud9 min · 569 m
Plazoleta Carlos Vega10 min · 616 m
Plaza San Martin10 min · 670 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado7 min · 426 m
CENTRO MEDICO MONDE GRAN · centro de salud · privado8 min · 531 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.