Venta Casa en Cañuelas Centro Lote de 487m2 Parque
Casa en venta
USD 94.000

Venta Casa en Cañuelas Centro Lote de 487m2 Parque

Independencia 0 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 3 ambientes, 100 m², USD 94.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.120 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
100 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Cañuelas Centro LOTE PROPIO de 10 x 49 metros a 150 metros de Estación Cañuelas del Ferrocarril y 8 cuadras de Plaza San Martín. HERMOSO FONDO ARBOLADO y JARDÍN delantero con COCHERA. PURO SOL y ESPARCIMIENTO. Apto EMPRENDIMIENTO ARQUITECTURA y Fines COMERCIALES. COMODIDADES: Jardín delantero Cochera pasante Living Comedor 2 Dormitorios (uno de ellos, en suite) Lavadero independiente y posibilidad de crear 3º Dormitorio conservando el lavadero Amplia Cocina / Comedor Baño con Luz y Ventilación Natural Fondo Parquizado de 290 m2 con Arbol de Kiwi. PARRILLA Galpón Guarda Herramientas con cañerías instaladas listo para generar un 2º baño Paredes de mampostería de ladrillo Aberturas en aluminio con Persianas Pisos de Madera en los dormitorios y Cerámicos en el resto de los ambientes. Contamos con una Financiación Exclusiva para Clientes, con CUOTAS FIJAS y SIN Bancos. Ingtegrá el anticipo y Mudate YA a la vida que querés mientras vas pagando tu saldo en CUOTA FIJAS ! Las superficies son aproximadas e informadas a modo ilustrativo, se deberán constatar con plano MH. Esta propiedad consta de aproximadamente 100 metros cubiertos, compuestos por la vivienda de 89 m2 y 10 m2 aprox de Galpón guarda herramientas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.287.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 0, Cañuelas, Buenos Aires

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