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VENTA CASA DE CAMPO O CASA QUINTA EN CAÑUELAS
Ruta Nacional 3 0 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 92 m²
Casa en Cañuelas, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 76.250). El m² sale USD 1.500 contra USD 972 de la mediana (+54,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 76.250
- Mediana precio/m²
- USD 972
- Mediana m²
- 83 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Nacional 3 0, Cañuelas, Buenos Aires