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CAMPO DE 4 HECTAREAS OPORTUNIDAD -VICENTE CASARES
Lote E S/N · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 40.000 m²
Campo en Cañuelas, 4 ha, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 4 de la mediana (+28,1%). El precio por hectarea es USD 52.500.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 35389 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.347.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote E S/N, Cañuelas, Buenos Aires