CAMPO DE 4 HECTAREAS OPORTUNIDAD -VICENTE CASARES
Campo en venta
USD 210.000

CAMPO DE 4 HECTAREAS OPORTUNIDAD -VICENTE CASARES

Lote E S/N · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cañuelas, 4 ha, USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende campo de 4 hectáreas ubicado en una zona de alto potencial, ideal para uso agrícola, ganadero, turístico o desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica: [Agregar nombre de localidad, provincia o departamento], con fácil acceso por camino consolidado/asfaltado, a pocos minutos de [ciudad/pueblo cercano]. Características del terreno: Superficie total: 4 hectáreas (40.000 m²) Topografía: Llana / ondulada (según corresponda ) Suelo fértil, apto para diversos cultivos o pasturas Alambrado perimetral en buen estado Acceso a servicios: agua, energía eléctrica en la zona (especificar si están instalados o disponibles) Árboles añosos / zonas arboladas / pequeña forestación (si aplica) Zona Complementaria Ideal para: Emprendimientos agrícolas o ganaderos a pequeña escala Casa de campo o vivienda permanente Desarrollo turístico (cabañas, camping, etc.) Inversión a futuro en zona en crecimiento Documentación al día – Listo para escriturar Precio competitivo – Escuchamos ofertas .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.862.043/mes

Necesitas ingresos por $ 7.448.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote E S/N, Cañuelas, Buenos Aires

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