CAMPO DE 4 HECTAREAS OPORTUNIDAD -VICENTE CASARES
Campo en venta
USD 210.000

CAMPO DE 4 HECTAREAS OPORTUNIDAD -VICENTE CASARES

Lote E S/N · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cañuelas, 4 ha, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 4 de la mediana (+28,1%). El precio por hectarea es USD 52.500.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
35389 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se vende campo de 4 hectáreas ubicado en una zona de alto potencial, ideal para uso agrícola, ganadero, turístico o desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica: [Agregar nombre de localidad, provincia o departamento], con fácil acceso por camino consolidado/asfaltado, a pocos minutos de [ciudad/pueblo cercano]. Características del terreno: Superficie total: 4 hectáreas (40.000 m²) Topografía: Llana / ondulada (según corresponda ) Suelo fértil, apto para diversos cultivos o pasturas Alambrado perimetral en buen estado Acceso a servicios: agua, energía eléctrica en la zona (especificar si están instalados o disponibles) Árboles añosos / zonas arboladas / pequeña forestación (si aplica) Zona Complementaria Ideal para: Emprendimientos agrícolas o ganaderos a pequeña escala Casa de campo o vivienda permanente Desarrollo turístico (cabañas, camping, etc.) Inversión a futuro en zona en crecimiento Documentación al día – Listo para escriturar Precio competitivo – Escuchamos ofertas .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.991/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 VICENTE LORENZO CASARES · primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MAGDALENA SANCHEZ ELIAS DE QUINTERNO · inicial · publica4 min · 263 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VICENTE CASARES · centro de salud · mutual3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote E S/N, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Campo en venta
WhatsApp